三重果菜市場(chǎng)都更，翻轉(zhuǎn)的力量，從傳統(tǒng)變時(shí)尚，市場(chǎng)都更！面積越大，帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)增幅越高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 專題報(bào)導(dǎo)
三重果菜市場(chǎng)都更，翻轉(zhuǎn)的力量，從傳統(tǒng)變時(shí)尚，市場(chǎng)都更！面積越大，帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)增幅越高
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  • 三重果菜市場(chǎng)都更，翻轉(zhuǎn)的力量，從傳統(tǒng)變時(shí)尚，市場(chǎng)都更！面積越大，帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)增幅越高
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】傳統(tǒng)市場(chǎng)更新或改建，都會(huì)讓區(qū)域生活機(jī)能再升級(jí)，進(jìn)而影響房地產(chǎn)的價(jià)值向上發(fā)展，新北市三重果菜市場(chǎng)是北部大面積的市場(chǎng)都市更新案，對(duì)於區(qū)域房地產(chǎn)必然產(chǎn)生「高倍數(shù)」的帶動(dòng)效應(yīng)，區(qū)域房市焦點(diǎn)宜提早卡位。
 
傳統(tǒng)零售市場(chǎng)(1)多座落於市區(qū)重要節(jié)點(diǎn)上，(2)為傳統(tǒng)地區(qū)鄰里性之商業(yè)中心，(3)與市民日常生活息息相關(guān)，(4)是區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展與生活機(jī)能的軸心。臺(tái)北市府2010年通過(guò)「北市老舊市場(chǎng)再生專案計(jì)畫」，協(xié)助16處私有老舊傳統(tǒng)市場(chǎng)更新轉(zhuǎn)型，中山區(qū)民權(quán)市場(chǎng)2018年由昇陽(yáng)建設(shè)主導(dǎo)都更，據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，鄰近區(qū)域房地產(chǎn)因此出現(xiàn)約5-10％的增值幅度。
 
「?jìng)鹘y(tǒng)市場(chǎng)都更」帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)更上層樓
 
在新北市部分，昇陽(yáng)建設(shè)也主導(dǎo)板橋北門街黃石市場(chǎng)北側(cè)公辦都更先建後售開(kāi)發(fā)案，預(yù)計(jì)2018年第4季取得建築使用執(zhí)照後開(kāi)始銷售，目前區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)約5-8％左右的漲幅?！?jìng)鹘y(tǒng)市場(chǎng)」一旦進(jìn)行都市更新之後，新建築的誕生更容易形成區(qū)域指標(biāo)，對(duì)於房地產(chǎn)行情，具有穩(wěn)健帶動(dòng)揚(yáng)升的效果。
 
注意三重果菜市場(chǎng)都更帶動(dòng)「高倍數(shù)」增值
 
 
「?jìng)鹘y(tǒng)市場(chǎng)都更」可以改善都市環(huán)境促進(jìn)地區(qū)活化再生，確定會(huì)帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)「往上提昇」發(fā)展。前述臺(tái)北市中山區(qū)民權(quán)市場(chǎng)都更案基地面積僅274.67坪，新北板橋北門街市場(chǎng)都更案面積僅575.66坪，這種小面積土地的傳統(tǒng)市場(chǎng)都市更新案，都已經(jīng)可以對(duì)於區(qū)域房?jī)r(jià)產(chǎn)生5-10％的上漲帶動(dòng)效果，面對(duì)基地面積高達(dá)約24,200坪的三重果菜市場(chǎng)的都市更新案，帶動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展將會(huì)產(chǎn)生「高倍數(shù)」的成長(zhǎng)效果。
 
區(qū)域建設(shè)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)，聰明理財(cái)、提前卡位
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，傳統(tǒng)市場(chǎng)都更開(kāi)發(fā)完成後，將被現(xiàn)代化商場(chǎng)取代，當(dāng)一個(gè)區(qū)域有了新的公共建設(shè)，以及更好的發(fā)展條件之後，房?jī)r(jià)當(dāng)然呈現(xiàn)「量穩(wěn)價(jià)漲」的發(fā)展模式。新北市三重果菜市場(chǎng)的大型都市更新正在進(jìn)行中，「?jìng)鹘y(tǒng)市場(chǎng)都更」效應(yīng)在這裡「跟進(jìn)爆發(fā)」，預(yù)期未來(lái)區(qū)域?qū)⒏叨劝l(fā)展下，區(qū)域房?jī)r(jià)上揚(yáng)會(huì)越來(lái)越明顯，搶在「市場(chǎng)都更」案執(zhí)行前，進(jìn)場(chǎng)卡位區(qū)域內(nèi)的高端建築，等待未來(lái)增值機(jī)會(huì)，是一項(xiàng)聰明的理財(cái)操作方式。